稳定的房价比什么都重要

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　　最近不少一二线城市的房价太火爆，以至于各种限购政策出台，银川似乎都感觉到了一点楼市升温的意思。不过，那种大起大落的房价，真的对实体经济有着很大的伤害，最起码是消费层面的。因此，近年来稳定的银川房价，其实是包括消费市场在内的经济回暖的重要条件，非常重要。

　　在刚刚过去的国庆长假中，银川市共实现商品销售额2.61亿元，同比增长9.23%，增幅较去年同期回升8.42个百分点，这还不算那些没有进入统计监测的零售商铺。因此，实际的数字远比这个更高。

　　值得注意的是，国庆长假的消费额比去年同期大幅回升，这一方面说明人们更愿意去消费，而另外一方面，则是手头有足够的活钱去消费。但如果楼市短时期内大幅涨价，人们的日常消费预期就会降低，这样会保证更多的现金留在手里。要么买房，要么供房。

　　这一点在北上广尤其明显，除了火爆的楼市之外，消费市场的增长十分乏力，这就很说明问题了，钱都进入了楼市，或者在进入楼市的路上，谁还会去消费别的呢？

　　银川正在进行产业结构调整，以及新经济新业态的培育，在这样的过程中，第三产业是最大的板块，但如果银川的楼市出现短期内大幅增长，显然对于整个经济转型都是不利的。甚至还会回归过去的老路，资本大量涌入楼市，其他行业走向凋敝，这显然是谁都不愿意看到的。

　　那么，我们就不用去库存了吗？答案显然是否定的。银川需要提升的是城市环境，这包括生态环境、交通环境、创业环境等等，这些也都在促进去库存。同时，改善性住房的增多，也在倒逼房地产业的转型，更好的服务、更优良的品质，或许就会在下一个五年当中层出不穷。

　　然而，这都有赖于一个稳定的房地产市场，市场稳定了，价格就稳定了，预期也就稳定了。人们既能享受到不动产稳定升值带来的收益，更有足够的能力去消费，去享受生活，更多的创业者，新产业和新业态也就有了机会。这不是一件很好的事情吗？

　　皇甫世俊

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