今后赠与、继承房产免公证？

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　　“强制公证”规定在执行了25年后将要作废，今后继承、赠与房产办理登记事项可以不用公证。近日，这则消息经媒体报道后引起关注。

　　记者向银川市司法局求证，公证和司法考试科的工作人员确认消息属实，但目前还未收到上级部门的有关文件通知。

　　房产产权转移公证由强制变自愿

　　这条信息最早在网络和微信朋友圈传播，内容以司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的“通知”为主，其中提到今后继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”。

　　市司法局公证和司法考试科的一位工作人员说，在网络上看到了新规内容，但局里目前还没有收到相关文件，一旦接到将组织公证机构等相关部门进行学习解读，然后下发各职能部门落实。据该工作人员介绍，文件只是表明以后的房产产权转移登记中，公证由强制项变为自愿选择项，并非全面停止此类公证。

　　立遗嘱转赠房产的方式最省钱

　　新规落地后是否可以节省一大笔公证费，成为不少市民关注的重点。那么，我市房屋转让公证费用到底如何收呢？国立公证处给了一组参照数据：以一套2000年以后取得的100平方米住房为例，公证费用以三区的具体房价为依据，兴庆区的公证费为5400元左右，金凤区为4400元左右，西夏区为3400元左右。

　　“目前的公证费用收取执行的是银川市场最低价，符合救助等条件的申请者还会得到免费公证。”据于洧介绍，2013年，自治区发改委和司法厅下发通知，对我区部分公证费用标准进行了下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分按不超过1.2%收取，受益额20万元不满50万元的部分按不超过1%收取，超过50万元不满500万元的部分按不超过0.8%收取，超过500万元不满1000万元的部分按不超过0.5%收取，超过1000万元的部分按不超过0.1%收取，最低收取200元。证明单方赠与或受赠的，减半收取。

　　此外，有市民询问亲人之间房产转移什么方式最省钱呢？公证人员回应称，立遗嘱的方式最为省钱，目前遗转赠证明费用为500多元。

　　是否需公证得具体问题具体分析

　　目前，我市共有5个公证处负责提供公证服务，预测新规落地后，公证处的工作量将有所下降，不过房管部门的压力可能会因此加重。

　　有市民认为，这意味着公证环节取消之后，转让房产就可以节省好几千元的公证费。不过银川一家公证处的工作人员却表示，新规只是让强制变成了自愿，需不需要公证还得视具体情况而定。

　　银川市国立公证处主任于洧介绍，目前居民在办理继承、赠与房产登记时的公证环节还在，新规落地会有何变化不好说。

　　于洧说，上世纪90年代，继承公证和遗嘱公证还未做具体规定，房屋交易时没有公证材料也可过户，由于房管部门无法对相关信息进行审查，过户程序存在漏洞，容易引起纠纷。后来房管部门要求房屋产权人要过户，就得证明有无其他纠纷，并以公证书或公证过的遗嘱作为依据，这样一来就避免了诸多纠纷。

　　新规将强制公证变成自愿公证，相关审核由房管部门负责。不过，房屋产权变更以后还需不需要公证，得具体问题具体分析，如果产权没有矛盾和纠纷可以选择不公证，问题比较复杂的产权转移，还是建议公证，合理避免以后可能遇到的麻烦。

　　记者 田鑫

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